近日，央行宣布下调存量房贷利率，为购房者带来了实质性的利好。据悉，此次利率调整将从2023年10月1日起正式实施。对于拥有百万房贷的购房者来说，每月可以节省约59元。这一政策的出台，无疑为房地产市场注入了新的动力。

一、利率下调背景

近年来，受全球经济形势、国内经济结构调整等多重因素影响，房地产市场经历了一定程度的波动。为了稳定房地产市场，促进经济平稳健康发展，央行决定下调存量房贷利率。

二、利率调整细节

根据央行发布的公告，此次利率调整主要涉及以下几方面：

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1. 存量房贷利率下调幅度：下调幅度为0.15个百分点。

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2. 调整范围：此次利率调整适用于2023年10月1日前发放的个人住房贷款。

3. 调整时间：自2023年10月1日起正式实施。

4. 利率调整方式：对于浮动利率贷款，利率调整采取浮动利率基础上加点的方式；对于固定利率贷款，利率调整采取重新定价的方式。

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三、政策影响

1. 减轻购房者负担：此次利率下调，将直接减轻购房者的还款压力。以100万元房贷为例，每月可以节省约59元，累计30年可节省约21,420元。

2. 刺激购房需求：利率下调有利于降低购房者的购房成本，从而刺激购房需求，对于稳定房地产市场具有积极作用。

3. 促进经济平稳发展：房地产业作为国民经济的重要支柱产业，其稳定发展对于经济平稳运行具有重要意义。此次利率调整有助于稳定房地产市场，进而为经济平稳发展提供支撑。

四、市场反应

自央行宣布利率下调以来，市场反应积极。一方面，购房者对于此次政策表示欢迎，认为这将有助于降低购房成本，提高购房意愿。房地产开发商也对此次政策表示肯定，认为这将有助于提振市场信心，促进房地产市场的稳定发展。

五、政策展望

央行此次下调存量房贷利率，是稳定房地产市场、促进经济平稳发展的重要举措。未来，随着经济形势的变化，央行可能会根据实际情况，适时调整利率政策，以保持房地产市场的稳定发展。

六、

存量房贷利率下调，为购房者带来了实质性的利好。这一政策的出台，不仅有利于减轻购房者的负担，刺激购房需求，还有助于稳定房地产市场，促进经济平稳发展。我们期待在政策的引导下，房地产市场能够持续健康发展，为国家经济的稳定发展提供有力支撑。

（本文为新闻稿，不代表作者观点，仅供参考。）